Байртай болмоор байна уу

За залуусаа би саяхан нэгэн зүйлийн талаар бодож үзлээ. Залуу хүн бидэнд өөрийн гэсэн байр сууцтай болоход нэлээд их санхүүгийн бэрхшээл гарах юм шиг байна. Наад зах нь мөнгө энэ тэр гээд л. Тэгэхдээ тэрийг зохицуулах боломж бас байх шиг байна. Би энд өөрийнхөө нэг хувилбарыг бичлээ. Сайтар бодоод үзээрэй.
Одоо Монголд бараг бүх л Банк лизенгийн үйлчилгээ үзүүлж байгаа. Хамгийн гол шалгуур үзүүлэлт нь ажилтай дажгүй цалин авдаг байх хэрэгтэй байдаг.
За тэгэхээр ямар ч гэсэн ажилд ороод дажгүй цалин авдаг байх хэрэгтэй. Тэгээд өөрийнхөө хэр хэмжээнд тохирсон байрыг сонгоод Банканд зээлээр авах өргөдөл гаргах хэрэгтэй. Тэгэнгүүт банк чамаас худалдаж авах байрны үнийн дүнгийн 30%-г эхлээд төл гэж шаардана. Чи хүнээс зээлээд ч хамаагүй тэр 30 %-г л харин олох хэрэгтэй болно. За үүний дараа жинхэнэ ажил эхэлнэ дээ. Ямар ч байсан чи байртай боллоо эхний ээлжинд. Одоо тэр байрандаа нэг муу гадаад баагийг өндөр үнээр суулгах хэрэгтэй. Тийм юм бол Монголд зөндөө байгаа учираас чи л сайн хайвал чамд олдоно.
За тэгээд нөгөө баагийгаас авсан түрээсийн мөнгөөр чи байрныхаа үнийг төлөөд өөрийнхөө цалингаар нэг хэсэгтээ амьдараад л байна. Хэсэг хугацаа өнгөрхөд байр чинийх. Чи харин тэр үедээ сайхан засвар хийгээд л байрандаа орчихно. Амархан байгаа биз.
Жаахан л бодох хэрэгтэй байна даа залуусаа.

За Монголчуудаа боломжтой бол Банкнаас зээл аваад байгаарай

Ойрийн өдрүүдэд Монголд юмны үнэ улам л өсөж байна. Үнэ хэзээ ч доошоогоо чиглэсэн байддагүй учраас одоогын үнийг ирээдүйд төлөх болж байгаа юм. Жишээ нь өнөөдөр чи нэг Банкнаас 100,000 төгрөгний зээл авангуут хэсэг хугацааны дараа/энд би юмны үнэ өсөх хугацааг хэлж байна/авсан зээлээ эргүүлж төлөх үед банктай тохирсон үнээр төлнө. Энэ нь ямар ч байсан хэрэглэгчид ашигтай байдаг. Хэрэв одоо овсгоотой хөдлөөд хэдэн төгрөг банкнаас авч чадвал эргээд төлөх үед хамаагүй бага мөнгө төлнө.
Учир нь таны одоогын авсан бүтээгдэхүүний үнэ ирээдүйд одоогынхоос өсөх хандлагатай байгаа учир аль болох төгрөгийн худалдан авах чадвар сайн байгаа үед зээлийг авах хэрэгтэй.
Хамгийн гол нь дэмий мөнгө авах биш үр дүнтэй зүйлд хөрөнгө хийвэл ашигтай юм. Үнийн хөөрөгдөл мөнгөний ханш уналтаас авардаг хамгийн гол хүчин зүйл бол үйлдвэрлэлт юм. Жижиг ч гэсэн үйлдвэрлэл явуулж байгаа хүн энэхүү хямралыг ямар ч зовлонгүй давна.
За тэгээд үйлдвэрлэл явуулах хэмжээний мөнгө банкнаас зээлэх арга бодож дээ.

Удахгүй Монголд Банкууд дампуурна

Удахгүй Монголд банкууд дампуурна. Яагаад гээч
Монголын засгийн газрийн 40,000 айлын орон сууц хөтөлбөрийн буянаар. Яагаад гэвэл Монголд энэ их барилга барих мөнгөтэй компаниуд байхгүй. Тэгээд бүгд Банкнаас зээл авна.
Авсан зээлээрээ барилга бариад л зарчихна гэж бодож байвал тэрүүн шиг худлаа юм байхгүй.
Яагаад гэвэл нийлүүлэлт нь эрэлтээсээ давчихсан байх учираас байрны үнэ ч буурна.Хувийн улсийн тэрний энэний гэх мэт зөндөө барилга баригдаад хүмүүс орох гэхээр баахан үнэтэй гүрийгээд л зогсоно. Хүмүүс ч энэ байдлыг сэргэг ойлгож байр авахгүй хүлээнэ. Хүлээх тусам компаниудад алдагдалтай тул компаниуд уралдаж хямдарна.
Хямдарсаар байгаад хамгийн сүүлийн цэг нь банкны хүү төлж байгаа тэр үнэ л болно.
Зээлээр өгөөд дуусгана гэж бодож байна уу? Тэгвэл жаахан боддоо хажууд чинь өдөр бүр хямдарч байгаа юмыг зээлээр авчих хүн олдох болов уу? Магадгүй орох л байх
Тэгэхдээ бас л хүү өндөртэй авна. Тэгээд зээлээ төлж байтал гэнэт л нөгөө байрууд чинь хямдраад эхлэхээр тэнэг л хүн биш бол үнэтэй байрны зээлийн мөнгө төлөөд суугаад байхгүй л байх.
Тэгэхээр одоо байр авч байгаа хүмүүс 5-8-н жилийн дараа гэхэд маш үнэтэй байр авч байснаа мэдэрнэ.
Байрны үнэ навс унаад банкнаас зээл авсан компаниуп дампуурна. Тэгэнгүүт л хүмүүсийн үл хөдлөх хөрөнгөд итгэх итгэл нь алдарч зөвхөн алт л ганцхан баталгаатай хөрөнгө болно. Газар үнэгүй болно. Бүх юм сонин болно. Тэр үед баагийнууд эргээд л төр засагаа хараана. Хөдөлгөөн үүснэ гудамжинд баахан хүмүүс жагсана тэгэхдээ тэр нь зөвхөн буруу мэдрэмжтэй барилгын компаниуд эсвэл тийм гаруудад мөнгөө өгсөн банкнууд л байх болов уу
Мэдкү би ийм л юм бодлоо тэгээд хүмүүс юу гэж хэлэх юм хүлээж л байя