Thursday, June 12, 2008

Анод Банкны хувьцааны талаар

Манайд биржийн үйл ажиллагаа сэргэж байгаа нь сайн хэрэг ч гэсэн энэ нь бас л олон талын сайн муу үр дагавартай юм шиг байгаам.
Би сүүлийн үед энэ АНОД банкны хувьцааг их л гайхаад байгаа.Үйл ажиллагаа нь тогтворто явагдаж байгаа банкны хувьд бол ямар ч байсан хувьцаа гаргахгүй байна ш дээ.Жишээ нь Хаан банк Хас банк,Голомт Худалдаа Хөгжил энэ тэр гээд л хэрэв тэд ямар нэгэн ашигтай үйл ажиллагааг олж харсан бол ямар ч байсан зүгээр л лав суухгүй шүү дээ.Банкууд ч гэсэн хувийнх шахуу болсон болохоор ашиг олохын төлөө л ажиллана шүү дээ.
Дээрээс нь Банк чинь нэгнээс нь зээлээд нөгөөд нь зээлдүүлж бидний мөнгөөр ажиллаж ашиг олдог газр шүү дээ.Тэгтэл сүүлийн жилүүдэд Барилга Уул уурхай гэх мэт тодорхой салбаруудын өсөлт нэмэгдэж бараг л компани болгон энэ салбарлуу орох болсон.Би тэднийг буруутгаж байгаа юм биш. Тэгэхдээ энэ нь банкуудас их хэмжээний мөнгө зээлэх зээллэгийн их үндсэн болсон .Мэдээж Банк өөрийн заавал байршуулан хадгалж байх үүрэгтэй нийт хөрөнгийн 50 хүртлэх хувийг ихэнхдээ өөр банкнд хадгалуулж байршуулдаг.Учир нь хүмүүсийн мөнгийг төлж чадахгүй тохиолдолд тухайн мөнгөөр үйл ажиллагаагаа сэргээж явуулан төлнө гэж шүү дээ.
Тэгтэл түрүүн бичсэн барилга уул уурхайн салбарт их хэмжээний мөнгө хэрэг болонгуут нөгөө Монголын хэдэн банкаас л зээл авна шүү дээ.Банкууд зээл өгөөд л байж өгөөд л байж тэгтэл энэ салбар нь өөрөө эзээлээ эргэн төлөхөд удаан бас дээрээс нь нэгэнт олон компани зэрэг орж ирсэн учираас өрсөлдөөн үүссэн байна л даа. Компаниуд нэгэнт л зээл авсан учир эргэж төлөх нь зайлшгүй.Бүгдээрээ л зээлтэй бүгдээрээ л барилгатай учир зах зээлд нийлүүлэлт нь эрэлтээсээ давна.Ингээд зах зээл нь компаниудын зохиосон үнийг өөрөө зохицуулна.Энэ нь жирийн иргэдэд харагдахдаа бол үнийн хямдрал маягаар харагдна.
Ингээд л зэрэг зэрэг хямдраад л байна даа.Хамгийн сүүлчийн цэг бол компанийн банкнаас авсан зээлийн хүү болох үнэ дээр л үнэ очино. Харин энэ хүртэл үнийг буулгах зоригтой компани тэр бүр байхгүй.Иймэрхүү үйл ажиллагаанаас болж Банкнд төлөгдөх ёстой мөнгө хугацаа алдна.Ингээд л эндээс банкны үйл ажиллагаа доголдолд орно.Банк энэ мөнгийг эргэж олохын тулд баахан ажил болно.Тэгээд л хүмүүсийн мөнгийг эргүүлж төлөхийн тулд банк хувьцаа гаргажээ.Хувьцаа бол уул шугмандаа банканд хөрөнгө оруулалт болох ёстой мөнгө.Харин энэ тохиолдолд бол Хувьцаа худалдан авсанаар хөрөнгө оруулалт хийсэн болохгүй харин дээрх компаниудын өрийг банкнд төлсөн л хэрэг болно доо.
За миний хувийн бодол ийм л байна.Харин надаас илүү эдийн засаг банкны мэдлэгтэй хүмүүст бол арай өөр өнцөгөөс харагдах байх.

Saturday, April 19, 2008

Байртай болмоор байна уу

За залуусаа би саяхан нэгэн зүйлийн талаар бодож үзлээ. Залуу хүн бидэнд өөрийн гэсэн байр сууцтай болоход нэлээд их санхүүгийн бэрхшээл гарах юм шиг байна. Наад зах нь мөнгө энэ тэр гээд л. Тэгэхдээ тэрийг зохицуулах боломж бас байх шиг байна. Би энд өөрийнхөө нэг хувилбарыг бичлээ. Сайтар бодоод үзээрэй.
Одоо Монголд бараг бүх л Банк лизенгийн үйлчилгээ үзүүлж байгаа. Хамгийн гол шалгуур үзүүлэлт нь ажилтай дажгүй цалин авдаг байх хэрэгтэй байдаг.
За тэгэхээр ямар ч гэсэн ажилд ороод дажгүй цалин авдаг байх хэрэгтэй. Тэгээд өөрийнхөө хэр хэмжээнд тохирсон байрыг сонгоод Банканд зээлээр авах өргөдөл гаргах хэрэгтэй. Тэгэнгүүт банк чамаас худалдаж авах байрны үнийн дүнгийн 30%-г эхлээд төл гэж шаардана. Чи хүнээс зээлээд ч хамаагүй тэр 30 %-г л харин олох хэрэгтэй болно. За үүний дараа жинхэнэ ажил эхэлнэ дээ. Ямар ч байсан чи байртай боллоо эхний ээлжинд. Одоо тэр байрандаа нэг муу гадаад баагийг өндөр үнээр суулгах хэрэгтэй. Тийм юм бол Монголд зөндөө байгаа учираас чи л сайн хайвал чамд олдоно.
За тэгээд нөгөө баагийгаас авсан түрээсийн мөнгөөр чи байрныхаа үнийг төлөөд өөрийнхөө цалингаар нэг хэсэгтээ амьдараад л байна. Хэсэг хугацаа өнгөрхөд байр чинийх. Чи харин тэр үедээ сайхан засвар хийгээд л байрандаа орчихно. Амархан байгаа биз.
Жаахан л бодох хэрэгтэй байна даа залуусаа.

Friday, April 18, 2008

За Монголчуудаа боломжтой бол Банкнаас зээл аваад байгаарай

Ойрийн өдрүүдэд Монголд юмны үнэ улам л өсөж байна. Үнэ хэзээ ч доошоогоо чиглэсэн байддагүй учраас одоогын үнийг ирээдүйд төлөх болж байгаа юм. Жишээ нь өнөөдөр чи нэг Банкнаас 100,000 төгрөгний зээл авангуут хэсэг хугацааны дараа/энд би юмны үнэ өсөх хугацааг хэлж байна/авсан зээлээ эргүүлж төлөх үед банктай тохирсон үнээр төлнө. Энэ нь ямар ч байсан хэрэглэгчид ашигтай байдаг. Хэрэв одоо овсгоотой хөдлөөд хэдэн төгрөг банкнаас авч чадвал эргээд төлөх үед хамаагүй бага мөнгө төлнө.
Учир нь таны одоогын авсан бүтээгдэхүүний үнэ ирээдүйд одоогынхоос өсөх хандлагатай байгаа учир аль болох төгрөгийн худалдан авах чадвар сайн байгаа үед зээлийг авах хэрэгтэй.
Хамгийн гол нь дэмий мөнгө авах биш үр дүнтэй зүйлд хөрөнгө хийвэл ашигтай юм. Үнийн хөөрөгдөл мөнгөний ханш уналтаас авардаг хамгийн гол хүчин зүйл бол үйлдвэрлэлт юм. Жижиг ч гэсэн үйлдвэрлэл явуулж байгаа хүн энэхүү хямралыг ямар ч зовлонгүй давна.
За тэгээд үйлдвэрлэл явуулах хэмжээний мөнгө банкнаас зээлэх арга бодож дээ.

Sunday, April 13, 2008

Удахгүй Монголд Банкууд дампуурна

Удахгүй Монголд банкууд дампуурна. Яагаад гээч
Монголын засгийн газрийн 40,000 айлын орон сууц хөтөлбөрийн буянаар. Яагаад гэвэл Монголд энэ их барилга барих мөнгөтэй компаниуд байхгүй. Тэгээд бүгд Банкнаас зээл авна.
Авсан зээлээрээ барилга бариад л зарчихна гэж бодож байвал тэрүүн шиг худлаа юм байхгүй.
Яагаад гэвэл нийлүүлэлт нь эрэлтээсээ давчихсан байх учираас байрны үнэ ч буурна.Хувийн улсийн тэрний энэний гэх мэт зөндөө барилга баригдаад хүмүүс орох гэхээр баахан үнэтэй гүрийгээд л зогсоно. Хүмүүс ч энэ байдлыг сэргэг ойлгож байр авахгүй хүлээнэ. Хүлээх тусам компаниудад алдагдалтай тул компаниуд уралдаж хямдарна.
Хямдарсаар байгаад хамгийн сүүлийн цэг нь банкны хүү төлж байгаа тэр үнэ л болно.
Зээлээр өгөөд дуусгана гэж бодож байна уу? Тэгвэл жаахан боддоо хажууд чинь өдөр бүр хямдарч байгаа юмыг зээлээр авчих хүн олдох болов уу? Магадгүй орох л байх
Тэгэхдээ бас л хүү өндөртэй авна. Тэгээд зээлээ төлж байтал гэнэт л нөгөө байрууд чинь хямдраад эхлэхээр тэнэг л хүн биш бол үнэтэй байрны зээлийн мөнгө төлөөд суугаад байхгүй л байх.
Тэгэхээр одоо байр авч байгаа хүмүүс 5-8-н жилийн дараа гэхэд маш үнэтэй байр авч байснаа мэдэрнэ.
Байрны үнэ навс унаад банкнаас зээл авсан компаниуп дампуурна. Тэгэнгүүт л хүмүүсийн үл хөдлөх хөрөнгөд итгэх итгэл нь алдарч зөвхөн алт л ганцхан баталгаатай хөрөнгө болно. Газар үнэгүй болно. Бүх юм сонин болно. Тэр үед баагийнууд эргээд л төр засагаа хараана. Хөдөлгөөн үүснэ гудамжинд баахан хүмүүс жагсана тэгэхдээ тэр нь зөвхөн буруу мэдрэмжтэй барилгын компаниуд эсвэл тийм гаруудад мөнгөө өгсөн банкнууд л байх болов уу
Мэдкү би ийм л юм бодлоо тэгээд хүмүүс юу гэж хэлэх юм хүлээж л байя

Tuesday, February 12, 2008

Dean Martin

1960-70 аад оны үед манай Монголчуудыг социализм байгуулахаар явж байх үеийн дуу гэхэд үнэхээр сайхан дуу шүү. Dean Martin гэхээр ихэнх нь мэдэхгүй байх.
1917 оны 6-р сарын 7-нд төрсөн Итали залууг хожим дэлхий даяар алдартай дуучин болно гэж тэр үед хэн ч бодоогүй байх.
Dean Martin ний дуунуудыг одоо шинэчлэн дуулж зарим одууд фенүүдийнхээ тоог нэмэж байна. Монголчуудын сайн мэдэх Pussy Cat Dolls-n - Sway -г Dean Martin маань аль 60-аад онд дуулж байжээ. Ингээд Dean Martin-н дуулсан Thats Amore дууг нь тавилаа.

Dean Martin

1960-70 аад оны үед манай Монголчуудыг социализм байгуулахаар явж байх үеийн дуу гэхэд үнэхээр сайхан дуу шүү. Dean Martin гэхээр ихэнх нь мэдэхгүй байх.
1917 оны 6-р сарын 7-нд төрсөн Итали залууг хожим дэлхий даяар алдартай дуучин болно гэж тэр үед хэн ч бодоогүй байх.
Dean Martin ний дуунуудыг одоо шинэчлэн дуулж зарим одууд фенүүдийнхээ тоог нэмэж байна. Монголчуудын сайн мэдэх Pussy Cat Dolls-n - Sway -г Dean Martin маань аль 60-аад онд дуулж байжээ. Ингээд Dean Martin-н дуулсан Thats Amore дууг нь тавилаа.

Guantanamera Gujira

За энэ удаад Guantanamera Gujira гэж уяангат дууг Celia Cruz -н дуулснаар тавилаа.
Надад бол таалагддаг л юм.
Та нарт таалагдах юм уу бүү мэд.
Хэрэв таалагдвал би дараа нь Nate King Cole Dean Martin гэх мэт Jazz дуучдын дуунаас тавих болно.

Sunday, February 3, 2008

Technorati Profile

Тулыг ингэж л бариад байна даа цаадуул чинь

Нээх сонин бизнесс санаа

Надад заримдаа нэг сонин санаа төрдөг юм. Тэгэхдээ энэ нь одоогоор зүгээр л санаа төдий юм уу даа.
Сүүлийн үед Монголд спорт агнуурын чиглэлээр хийгдэж байгаа зүйлс нэлээд олон болж байх шиг байна. Жишээ нь Тул загасыг бариьдаг Аргал Янгир буудуулдаг энэ тэр гээд л. Энэ тал дээр ч олон компани гарч ирээд үйл ажиллагаа явуулж байна.
Тэдний бариад буудаад дуусгаж байгаа ан амьтан Монголд улам л цөөрөөд байх юм. Тэгэхээр
би ингэж боддог юм. Зайлуул нөгөө муу Тул загасыг чинь гол дотор нь үржүүлдэг тийм ажил хийвэл ямар юм болдоо гэж. Уул нь санасанаар болдог бол 1-2 км урт голыг тэр чигт нь хашаад хүн амьтан оруулдаггүй болгоод Тул засаг үржүүлвэлч Монголд нэлээд тус болох юм шиг санагдаад байдаг юм. Яахав үржээд олон болоод эхлэхээр нь гадагшаа экспортлож ч болно ш дээ. Эсвэл бүүр Спорт агнуурын газар болгосон ч яаадийн болохгүй гэх газар байхгүй биз дээ. За за тэгээд хэрэв энэ талаар хамтарч ажиллах хүн байвал холбоо бариарай гэж хэлээд мөрөөдлөө дуусгая даа.
Засаг барих дуртай хүн болохоороо загасаа хайрлаад байдаг юм.

Энэ Монголын компаниуд реклам гэж юмаар солиорч байнаа

Бид нар өдөр бүр л ТВ үздэг. Нөгөө бидний сонирхосон зүйлсээ үзэх гэхээр дундуур нь гарч ирж дургүй хүргээд байдаг рекламын тухай хэдэн юм бичий гэж бодлоо.
Тэгээд ч өнгөрсөн жилийн 3 н сараас хойш бичлэг хийгээгүй юм.
За за тэр ч яахав үндсэн сэдэвтээ оръё.
Баяр болох гээд бараг хүн толгойтой бүхэн л бараа зарах гээд цаана чинь телевизийн сурталчилгаа гэж юмыг ёстой хийж өгч байнаа.
Тэгээд тэд нарыг нь үзэхээр их инээдтэй ТА зөвхөн манайхаас бараагаа ав бид танд хаана ч байхгүй -3%-н хямдрал үзүүлий ч гэх шиг. Тэгээд за яахаар -3% хямдраад байгаам бол гэхээр өнөөдүүл чинь бүүр инээд хүргээд хаячих юм. 100,000 төгрөгнөөс дээш худалдан авалт тутамд -3% гэнээв Хэхэ нэгэнт надад 100,000 төг байгаа бол би 3000 төг хэмнэхийн тулд тийшээ очих юм гэнэ дээ. Бодоод үздээ тийшээ очих унааны мөнгө энэ тэр гэвэл энэ 3000 төг бол огт сонин биш байгаа биз дээ. Машин тэрэгтэй нь машин тэргээрээ машин тэрэггүй нь автобус унаагаараа очих газарт 3000 төгрөг татаад авчих санаатй очих юм гэнэ дээ. Ээ дээ энэ манай сүүлийн үеийн компанийн захиралууд уул нь ухаантай баймаар юм. Тэгэхэд даанч толгой нь яаж эргэдэг юм Маркетинг гэж юм хийж байгаа нь энэ гээд -3%-н хямдрал зарлачихсан ажилтан нь ороод ирхээр батлаад л явуулж байдаг хэхэ өрөвдөлтэй байгаа биз дээ.
Би нэг удаа нэг нөхөрөөс /тэгэхдээ нэлээд том сургууль төгссөн нөхөрөөс / маркетингийн менежер гээд онгироод байхаар нь хэдэн юм асуусан юм.
Тэр их хөгжилтэй яриа болж билээ. Тэрийгээ бичийлдээ та нарт
-Чи аль сургууль төгссөн вэ?
- МУИС-ЭЗС
-Аан
- Одоо хаана ажилдаг вэ?
- Аан нэг компанид
-Юу хийх үү?
-Маркетингийн менежер
-Аан
- Маркетингийн менежер гэж хүн юу хийдэг хүн байдаг юм бэ?
- /Тэрээр их л өөртөө итгэлтэйгээр/бараагаа худалдах реклам бодож олдог хүн гэдийн
-Би гайхаад чи хэдэн төгрөгний цалин авдаг вэ гэсэн 350,000 гэдийн,
- Танай компани чамаас гадна хэдэн Маркетингийн менежер тэй вэ? гэсэн чинь
-5 гэж байна.
- Тэгээд юу хийхүү бусад хүмүүс чинь гэсэн чинь
-Бид бараагаа хувааж аваад л ажилдаг юм гэдийн хэхэ.
Миний ойлголтоор бол бараа болгондоо реклам олдог хүнтэй компани юм байна л гэж ойлгосон.
Асуудлын гол нт юундаа байна гэхээр сүүлд төгсөж байгаа залуучууд маркетинг гэж юмыг реклам явуулдаг хүн гэж ойлгоод байгаам байх шиг байна лээ.
Захирлууд нь ч гэсэн ямар ч өндөр үнээр реклам хийдэг олон хүн цалинжуулж суудийн.
Тэгээд өнөөдүүл нь -3% хясдрал зардаад дээрээс нь цалин аваад тэгээд бас компаниа шатаагаад сууж байдагв Энэ олон Маркетингийн менежер үүдийг нэг жаахан цөөлөөд өгөөсэй. Толгой муутай нөхөдийн амьдарах арга болсон байна ш дээ энэ мэргэжил